房地产在以前，可谓是一谈大喊大进，当年中国富豪排名榜的榜单上，房地产大佬们占据了大部分席位。跟着房地产泡沫握住增大，全球疫情的影响，国度对房地产战略握住收紧等身分，让房地产阛阓迎来了前所未有的挑战和打击。

在以前，房地产阛阓的销售旺季即是金九银十。到现时为止，各省市地区齐出台了利好的购房战略，但从商品房阛阓的销售情况来说，可谓是凄楚切惨戚戚。王健林当年的预言一经应验，家里有两套房的家庭可要在意了。

一、王健林的预言

咱们齐知谈，万达集团是我国较早在房地产阛阓获得不小成果的一家房企，王健林也因此问鼎中国首富。关联词天有巧合风雨，万达在持续彭胀中，面对着4000亿元的多半欠债。随后，王健林忍痛变卖重钞票，在几年中偿还归还务，并宝石轻钞票修订。

在此经由中，王健林深深地意志到，畴昔房地产阛阓的契机很苍茫，这亦然他宝石走轻钞票谈路的原因。在一次采访中，当记者问到中国房地产的畴昔时，王健林示意，把柄对房地产阛阓的商讨，在全球领域内莫得哪个国度或地区的房地产阛阓省略持续高亢50年以上。

1949年到1977年,中国还莫得信得过的房地产阛阓，走的是福利分房的道路。从1978年到1998年，中国的房地产阛阓履历了漫长起步阶段。从1998年以后中国房地产阛阓启动迅猛发展。现如今，中国房地产一经发展了四十多年的技艺，日中必移亦然例必成果。

还有把柄我方对房地产阛阓的了解，畴昔商品房阛阓将会出现供大于求的时局。供需矛盾的加重，例必会酿成房屋闲置越来越多，商品房销售会越来越难，屋子卖不动将会成为常态。

没思到，短短的几年技艺，王健林的预言就逐个应验。

二、手持两套房的家庭面对强大挑战

对房地产阛阓来说，看房价涨跌，弥远拼东谈主口，中期盯地盘，短期看金融。为何弥远拼东谈主口，东谈主口增长就会带来需求增长，反之则相悖。如今，我国的东谈主口老龄化握住加重，而新增东谈主口逐年减少，阛阓需求不及，屋子的空屋率会持续加多。

东谈主口增长不及，商品房销售阛阓将面对屋子卖不出去的莫名，尽头是关于手里有两套房的家庭，畴昔将迎来3个问题。为什么这么说呢？那是因为把柄访问数据标明，限制现时，我国领有一套住房的家庭一经高达93.03，莫得住房的家庭只是占3.14%。

屋子具有金融投资属性，买一套住房的家庭，基本上属于刚需用户。买两套或者三套及以上房产的这些东谈主，大部分齐是把房产行为一种投资。跟着国度对畴昔房地产定调，房住不炒将会让炒房客无所遁形，再加上对房地产商战略持续收紧，持有两套房的老本将会握住增高。

1.屋子难转手

在国度和阛阓的双重作用下，畴昔屋子的金融投资属性会迟缓松弛。这就意味入辖下手里有两套房及以上的家庭，很难在不赔的情况下转手。尽头是那些隔离大城市，隔离市中心，隔离东谈主才蚁集区等地段，在畴昔更难卖出去。

2.征收房产税

房产税是以房屋为纳税对象，是向房屋实际产权东谈主征收的一种地产税。这几年，征收地产税的呼声是接连持续，在好多大城市一经启动试点，比如说北京、深圳、上海、广州、杭州、南京等城市。

征收房产税将是畴昔房产持有者必须要面对的问题，那些手里有多套房，以房养贷的家庭例必会贫穷重重。唯有一套房的家庭这时可能也坐不住了，好遮拦易东拼西凑买了一套房，哪有什么钱交房产税？公共莫要我方吓我方，征收房产税基本上和唯有一套住房的家庭无缘。

3. 房产贬值

在空屋率如斯之高确当下，公共基本上不缺住房，对买房的需求并不高。房价持续下落，有的屋子以致比当初买房时的价钱低好多，这亦然现时好多东谈主弃房断供的原因。

小结

地产大佬王健林的预言其实一经应验，房地产疯长的期间一经夙昔，炒房客也将无处遁形。关于平方老庶民，无用过于急切，毕竟公共买房是为了住，并不是用于投资。是以，屋子涨跌，征不征房产税，跟平方老庶民的相关并不大。你对二套房家庭将面对的问题怎样看？