11月2日晚，央视《新闻联播》用一分半的时分报谈房地产市集情况。

以下为报谈原文：

记者近日从住房城乡建树部获悉，受一系列策略影响，10月份寰球商品房成交同比、环比竣事“双增长”，成交量增长从一线城市向更多城市扩大。

住房城乡建树部“寰球房地产市集监测系统”网签数据泄露，从同比数据看，10月份寰球新建商品房网签成交量同比增长0.9%，自客岁6月份邻接15个月下跌后初度竣事增长；二手房网签成交量同比增长8.9%，邻接7个月同比增长。从环比数据看，10月份寰球新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%。

数据泄露，10月份寰球商品房成交量的增长从一线城市向更多城市扩大。分城市看，广州、深圳、南京、宁波等城市新址成交量同比增幅逾越30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长逾越50%。分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，20个省份二手房网签成交量同比增长。住房城乡建树部示意，从10月份数据看，在存量增量策略重复的“组合拳”作用下，寰球房地产市集呈现出止跌回稳的积极势头。

17年来初度！“银十”超“金九”何如看待？

在房地产市集的发展进程中，住房市集因其固有的季节性特征，传统上鲜见10月份成交量越过9月份的情形。然则，本年却出现了17年来的初度回转，“银十”越过了“金九”，这一表象激发了泛泛矜恤。对此，清华大学房地产盘考中心主任吴璟进行了深切理会。

吴璟主任指出，10月份成交量的环比增长，要害归因于近期一系列具体策略的出台。这些策略精确施策，有用开释了特定群体的购房需求。举例，一线城市限购策略的调整乃至取消，使得部分底本不具备购房履历的东谈主群得以插足市集；首付款比例的下跌，更是为好多年青东谈主尤其是首付压力较大的群体提供了购房的机会。

但更为关节的是，9月26日中央政事局会议明确提议促进房地产市集止跌回稳的方案，这开释出极为热烈的策略信号，对市集信心起到了显耀的提豪迈用。在此之前，零散一部分改善性需乞降初度置业家庭因信心不及而握不雅望派头。这次策略信号的开释，无疑为这些潜在购房者注入了信心，促使他们积极入市，从而有用开释了市集需求。

一揽子策略显奏效

这一系列策略组合拳的奏效显耀，离不开关联部门的统筹和解与各地的速即行动。在促需求方面，取消或调减限购、取消限售等法子缩小了购房门槛；缩小住房公积金贷款利率和存量贷款利率则缩小了购房者的还贷压力；而开展商品住房促销活动和便捷看房活动，则为购房者提供了更多优惠和便利。以近期存量房贷利率批量调整为例，此举瞻望将为5000万户家庭、1.5亿东谈主口检朴利息支拨臆想1500亿元。

在保供给方面，城市房地产融资和解机制发扬了紧迫作用，通过加大“白名单”名堂贷款投放力度，有用鼓励了保交房攻坚战。这些举措不仅缓解了房企资金链垂危的问题，还化解了探究风险，为房地产市集的踏实发展提供了有劲因循。

要而论之，房地产市集“银十”越过“金九”的表象，是策略精确发力、市集信心提振以及供需两侧协同作用的成果。这一积极变化不仅体现了策略的有用性，也为房地产市集的异日发展注入了新的活力。在现时房地产市集环境中，一系列经心瞎想的策略法子被提议，旨在有用缓解购房者的房屋委派安全担忧，进而提振通盘这个词购房市集的信心。为加快商品房库存的去化，政府支握场地合理哄骗专项债券资金，收购现存的商品房四肢保险性住房，并显耀擢升了东谈主民银行在保险性住房再贷款策略中的出资比例，由原先的60%上调至100%，此举有劲地推动了商品房库存的快速消化，同期确保了房地产市集的供需均衡与结构合感性。

政府当令推出的这一系列“策略组合拳”，为房地产市集的企稳回升奠定了坚实的基础。它不仅矜恤于商品房建树的增量适度，还着眼于存量的优化与质地的擢升，从而进一步促进了市集信心的规复与增强。

多地出台新一轮稳楼市策略

近期，寰球各地纷繁出台了新一轮的踏实楼市策略，这些策略内容泛泛，包括但不限于加多公积金贷款额度、缩小购房首付比例等关节法子。以河南省商丘市为例，该市住房公积金管制委员会于10月30日厚爱发布了《对于调整住房公积金使用策略的见告》，该见告将于2025年1月1日起厚爱推行。见告明确提议，对于照章生养并供养两名及以上子女的家庭，以及合适商丘市高等次东谈主才认定圭臬的东谈主员，其住房公积金贷款额度将在该市最高贷款额度的基础上再擢升20%。若苦求东谈主同期孤高以上两种要求，其贷款额度将可重复计较，这无疑为特定群体提供了更为优惠的贷款要求。

与此同期，陕西省住房和城乡建树厅等七部门也荟萃印发了《进一步促进房地产市集巩固健康发展的多少法子》。该法子饱读吹各城市左证自己实践情况，天真取消住房限购、限售、限价等限制性法子，并明确要求已取消的探究法子要全面落实到位，未取消的要尽快进行评估与调整。此外，该法子还取消了夙昔住宅与非夙昔住宅的永别圭臬，并对住房公积金策略进行了优化调整，支握缴存东谈主索取公积金用于支付房租和购买保险性住房。对于使用住房公积金个东谈主住房贷款购买保险性住房的苦求东谈主，其最低首付款比例已缩小至15%，且索取与贷款金额累计不逾越所购住房的总价。针对多子女家庭，有要求的城市还可稳健提高其住房公积金贷款额度，以提供愈加有劲的策略支握。

在保险性住房方面，杭州安堵集团也通过其微信公众号近日发表著作，刺眼先容了集团在保险性住房建树与管制方面的最新进展与举措。这些死力不仅彰显了政府在科罚住房问题上的坚决决心，也为纷乱购房者提供了更多元化、更可靠的住房聘用。杭州市安堵集团有限公司发布厚爱秘书，搜集已建成存量商品房以养息为保险性住房

杭州市安堵集团有限公司近期对外发布了一项紧迫《秘书》，旨在搜集杭州市内已建成的存量商品房，蓄意将这些房源养息为保险性住房，以孤高更多市民的居住需求。这次搜集活动自秘书厚爱发布之日起厚爱首先，并将握续至2024年11月30日。

秘书明确指出，搜集规模阴事了杭州市的八个中枢城区，具体包括上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区以及钱塘区。在这些区域内，凡已建成的存量商品房（包括开采商自握的商品住房）名堂，均被纳入本次搜集的规模之内。

杭州市安堵集团有限公司示意，这次搜集活动旨在积极反馈政府对于保险性住房建树的号召，通过合理哄骗现存资源，有用擢升城市的住房保险才智。同期，该举措也将有助于均衡房地产市集供需关系，促进房地产市集的巩固健康发展。

为确保搜集责任的奏凯进行，杭州市安堵集团有限公司将严格按照探究法例和要求，对提交的商品房名堂进行审核和评估。对于合适要求的名堂，公司将积极与其开展合营，共同鼓励保险性住房的建树和运营。

此外，杭州市安堵集团有限公司还敕令庞打开采商和业主积极参与这次搜集活动，共同为擢升杭州市民的居住要求和居住环境孝顺力量。异日，跟着这些商品房名堂的徐徐养息为保险性住房，杭州市的住房保险体系将愈加完善，为市民提供愈加优质的居住办事。