本周（1月6日至1月12日），北京新址、二手房住宅网签量数据「冰火两重天」，前者延续下落，后者呈现高潮趋势。

商场周期：2025年1月6日至1月12日

出品技能：2025年1月13日

出品东说念主：网房产北京

商场综述：本周（1月6日至1月12日），北京新址、二手房住宅网签量数据「冰火两重天」，前者延续下落，后者呈现高潮趋势。具体来看，新址住宅网签套数环比下降7.01%，二手房住宅环比高潮4.11%。

计谋方面，北京发布新政最初试水不动产相信登记；楼盘方面，国誉燕园二期名目计划公示，丰台新宫醋厂地块名目案名官宣；地盘商场方面，北京9区陆续发布了2025年拟供地谋划。

数据端：

本周（1月6日至1月12日）北京商场新建商品房网签2078套，环比下降23.41%；面积约26.78万正常米，环比下降3.39%。其中，新建商品房住宅网签862套，环比下降7.01%；成交面积约10.71万正常米，环比下降9.39%。单日网签方面，1月9日最高，新建商品房住宅网签套数为187套。

2025年1月第二周北京新建商品房住宅/新建商品房网签套数

2025年1月第二周北京新建商品房住宅/新建商品房网签面积

二手房方面，本周（1月6日至1月12日）累计网签4305套，环比高潮5.18%；面积约38.67万正常米，环比高潮2.7%。其中，二手房住宅网签3900套，环比高潮4.11%；成交面积约36.58万正常米，环比高潮3.55%。

2025年1月第二周北京二手房住宅/二手房网签套数

2025年1月第二周北京二手房住宅/二手房网签面积

计谋端：

寰宇计谋

住建部：加强保险性住房和城中村校正安置房建造质地监管

1月7日，住房城乡建造部发布对于加强保险性住房和城中村校正安置房建造质地监管的奉告，条款各地严格照章开工建造，全面加强建造质地责罚，加大建造质地监管力度。

财政部：因循收购存量商品房用作保险性住房

1月10日，国新办举行“中国经济高质地发展奏效”系列新闻发布会，财政部先容财政高质地发展奏效。

波及因循收购存量商品房用作保险性住房方面，财政部概括司司长林泽昌暗示，近段技能以来，咱们一直在配合行业诈欺部门积极鼓吹，进行了渊博探问调研，召开茶话会庸碌听取各方观念，也充分探讨场地诉求。近期咱们将连接配合诈欺部门，抓紧明确关系计谋，计谋明确之后，场地就不错按此来鼓吹落实。昨年四季度，多项房地产商场的谋略仍是有所好转了，积极变化正在缓缓加多。跟着计谋延续发力和房地产发展新格式缓缓建树，房地产商场将进一步回稳向好。

北京计谋

北京最初试水不动产相信登记

1月8日，北京在不动产相信登记规模迈出伏击一步。国度金融监督责罚总局北京监管局与北京市计划和当然资源委员会集结髻布《对于作念好不动产相信财产登记使命的奉告（试行）》，北京成为寰宇首个试点地区。《奉告》规章，自印发之日起一年内，北京辖内相信公司可对北京市行政区域内的不动产缔造相信。

楼盘端：

国誉燕园二期名目计划公示

1月6日，北京城建昨年7月摘得的昌平土城新村0002地块名目联想决策公示。据悉，该地块为北京城开国誉燕园二期，期房销售引导价为3.9万元/㎡。

具体来看，该名目设计划21栋7-11层住宅楼，容积率2.4，计划户数1418户，由南至北三排式整皆排列。转头来看，2024年7月，城建发展全资子公司北京城建兴荣房地产开辟有限公司以19.86亿元摘得北京昌平土城新村校正名目CP00-0602-0002、0003地块R2二类居住用地、A8社区概括业绩设施用地。

丰台新宫醋厂地块名目案名官宣

1月9日，丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村校正名目NY-030（南区）-01地块案名厚爱官宣：建发金茂·不雅宸。

据悉，建发金茂·不雅宸为建发与金茂在北京衔尾的首个名目。具体来看，该名目设计划11栋6-18层的洋房和小高层，立场定位为“细致无比宋韵”，有下千里庭院、首层局部架空、顶退复式、开敞阳台等“好屋子”成分。该名目地块于2024年11月29日成交，由建发旗下公司福州裕诚房地产以24.35亿元底价摘得。

北京城建·国誉颂好意思学生涯馆怒放

1月12日，北京城建·国誉颂生涯好意思学馆厚爱怒放。据悉，馆内成列着多幅艺术珍品，其中包括四川省好意思术家协会副主席、四川省政协常委万江山丰足的油画作品近20幅，以及中国现代雕镂艺术家庞少贤丰足节约极致的雕镂作品。

计划知晓，该名目分为两个住宅地块，联想19栋9-11层住宅楼。其中北地块（08地块）计划9栋住宅，南地块（15地块）计划10栋住宅，户型面积段为85-145㎡三至四居，容积率为1.8，引导价4.7万/㎡。

地盘端：

北京9区2025年供地谋划出炉

近日，北京各区陆续发布了2025年拟供地谋整齐览表，涵盖东城、海淀、向阳、昌平、大兴、房山、顺义、通州和延庆等9个区域，拟供应宗地块达到85宗。