2025年1月，保定房地产企业销售功绩TOP10共计成交金额为6.64亿元，销售面积为5.96万m ，华中集团、国控置业、爱情地产销售功绩位列前三甲。

　　数据来源：

　　数据透露：房地产企业销售数据统计所以2025年1月1日-1月31日历间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、买卖、公寓等）为统计口径，主要依据在保定市域范围（统计范围：莲池区、竞秀区、满城区、清苑区、徐水区）的销售监测数据，并参考当期总体绸缪情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测范围内的企业和口头，由企业提供关连文献，经严格口头审核和数据复核，也纳入统计范围。本论说仅供参考，分歧使用论说过甚实质所激发的任何径直或迤逦逝世承担职守。

　　凭据中指盘问院监测透露，2025年1月，保定TOP10房企共计销售金额为6.64亿元，共计销售面积5.96万平。销售额方面，TOP10门槛值为0.33亿元，华中集团销售金额达1.62亿元，位列排名榜首位；国控置业终了销售功绩1.08亿元，位列第二名；爱情地产销售金额约为0.74亿元，位列第三名。销售面积方面，TOP10门槛值为0.28万平，华中集团、爱情地产、国控置业分列销售面积榜单前三位，销售面积永别为1.37万平、0.90万平、0.82万平。

　　数据来源：

　　各房企口头销售数据统计所以2025年1月1日-1月31日历间销售的商品房（不含保险房）为统计口径，主要依据在保定市域范围（统计范围：莲池区、竞秀区、满城区、清苑区、徐水区）的销售监测数据，并参考当期总体绸缪情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测范围内的企业和口头，由企业提供关连文献，经严格口头审核和数据复核，也纳入统计范围。本论说仅供参考，分歧使用论说过甚实质所激发的任何径直或迤逦逝世承担职守。

　　2025年1月，保商品住宅销售金额排名榜TOP10口头共计销售金额为4.51亿元，共计销售面积为3.66万平。其中，华中集团建设的花溪北岸口头位列榜单第一位，销售金额为0.66亿元，销售面积0.45万平；国控置业建设的东湖尚品口头位列销售金额榜第二位，销售金额为0.56亿元，销售面积0.42万平；国控置业建设的国今风华口头位列销售金额榜第三位，销售金额为0.53亿元，销售面积0.39万平。

　　住宅市集

　　（1）房价：新址成交价钱指数企稳向好，二手房价钱指数下滑幅度收窄

　　新址：举座来看，保定市新址成交价钱指数呈现企稳向好趋势，价钱指数流通三个月回升。2025年1月，保定新建商品住宅均价为8902元/平米，环比高潮0.34%，同比高潮0.43%。

　　二手房：保定市二手房价钱指数不竭下滑趋势，本月样本均价为9138元/平米，环比下降0.58%，跌幅较上月收窄0.14个百分点；同比来看，二手房成交均价同比跌幅流通十一个月走扩，本月同比着落6.21%，降幅较上月扩大0.26个百分点。

　　图：2020年-2025年1月保定新建商品住宅销售均价及环比走势

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　　（2）成交规模：本月成交规模稳中有降，市集举座不竭底部颤动

　　本月保定主城区商品住宅（不含保险房）成交套数约为746套，成交规模为9.00万m ，成交规模稳中有降。其中，莲池区成交面积为4.22万平，成交面积占全市比重达47%，居全市各区首位；竞秀区新址成交面积居全市第二位，成交面积为3.68万平，成交占比为41%；高开区成交面积为1.11万平，居全市第三位，成交规模占比约为12%。

　　图：2022年-2025年1月保定主城区商品住宅（不含保险房）月度成交情况

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　　（3）成交结构：总价80-100万、面积段120-160平之间居品占比晋升澄澈

　　总价80-100万、面积段120-160平之间居品成交晋升澄澈。成交总价段来看，100-150万之间居品成交占比37%，较2024年加多0.9个百分点，居首位；150-200万之间居品成交占比为21%，居第次席，较2024年减少0.4个百分点；80-100万之间居品成交占比为16%，较客岁全年占比晋升4.2个百分点；成交面积段来看，120-160平之间居品成交占比为42%，居首位，较客岁加多4.0个百分点；90-120平之间居品成交套数占比居次席，占比为34，占比下滑4.4个百分点；160平以上改善型居品成交占比约为8%，较客岁全年占比下滑约2.0个百分点。

　　图：2022-2025年1月保定主城区商品住宅（不含保险房）成交结构情况

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　　举座来看，保定房地产市集开年稳固起步，本月新址成交规模为9.00万m ，成交规模稳中有降，房价指数企稳向好。其中，莲池区和竞秀区仍为成交主力，累计成交占比近九成。成交结构方面，总价80-100万、面积段120-160平之间居品成交晋升澄澈，成交占比拟客岁全年均晋升了4.0个百分点以上。二手房方面，市集握续低迷，二手房价钱指数同比跌幅流通十一个月走扩。