万科香港新盘“上然”首轮接近售罄 周三加推118伙

3月16日，商场音书闪现，万科香港旗下大埔新盘“上然”技俩首轮销售获利理念念，223伙（占可售单元98%）已被选购。

因应商场强烈需求，万科晓喻加推价单第5号，同期上传次轮销售安排，总额118伙将于周三（19日）作次轮销售。

价单第5号波及96伙，包括41伙一房、33伙两房、17伙三房、5伙性情户，实用面积由266-654平方英尺，价单订价410.8-1039.4万港元，价单呎价1.2959-1.8684万港元，实用呎价均价1.4774万港元，折实售345.1-873.1万港元，折实呎价1.0886-1.5695万港元，折实均价1.2411万港元。

音书称中海深圳南山区新盘最快将于年中入市 预估总价6字头起

3月14日，音书称中海深圳新盘中海云启源境最快将于本年年中入市。

据悉，该技俩场地南山与宝安接壤的南头同乐板块，位于南山区北环大路北侧，紧靠南山本质花匠学校、豪方天空，与中猴子园相邻，是新规后高得房率住宅，推售户型建面约90-95-105-143㎡，主力户型为三、四房。

凭证运筹帷幄，技俩占大地积约9006.52㎡，总建面约8.8万㎡，运筹帷幄成就3栋高层住宅，其中2栋21-47层商品房住宅、1 栋46层保险房，总户数708户，普互市品房298户，保险性住房410户。

据商场吹风，技俩的售价可能6字头起（参考隔壁二手约8万-9万/㎡），按此运筹帷幄，总价600万元起可买南山三房。现在技俩正处于基坑施工情景，最快将于本年年中入市。

北京北辰红橡墅技俩开盘首日成交1.8亿

3月16日，据北辰集团发布，北京北辰·红橡墅技俩3月15日开盘，50套双拼别墅中成交11套，成交总金额高达1.8亿元东谈主民币，刷新了区域单日销售纪录。

据悉，此前技俩已于3月11日取得商品房预售许可证。

北辰·红橡墅技俩位于北京市昌平区，紧邻温榆河生态示范走廊和立汤路，占地约28.7万平方米，建筑面积约16万平方米，运筹帷幄容积率约0.52。

本次入市的产物包括建筑面积约615平方米的类独栋别墅和约500-517平方米的双拼别墅。

香港华夏城市逾越指数最新跌报136.48点

3月14日，反应香港主要大型屋苑二手住宅楼市走势的华夏城市逾越指数(CCL)最新报136.48点，按周跌0.71%，是2月26日《财政预算案》公布前一周的市况。新春后商场开释购买力，楼市敌视转旺，新盘销售理念念，二手交投亦有所增多，部分买家抢先入市廉价笋盘，令楼价反覆寻底。

华夏地产量度部高等联席董事杨明仪指出，本周CCL创21周新低，指数较2024年9月初次减息前135.86点低位，仍有0.46%升幅。放宽印花税后，一二手市谈均向好，若是成交量捏续增多，第二季CCL有望见底回升。

她示意，CCL不绝处于逾8年半低位，在2016年8月底水平踟蹰。2025年楼价暂时累跌0.84%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌28.67%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌4.57%。3月10日恒指失守24000点关隘，3月13日天水围YOHO WEST PARKSIDE第三轮108伙全数沽清，3月15日大埔上然首轮销售228伙，对土产货二手楼价的影响将于2025年4月上旬公布的CCL才驱动反应。至于下周四(3月20日)好意思国联储局公布议息按捺，则于4月中旬的CCL才反应。

华夏城市大型屋苑逾越指数CCL Mass报136.82点，按周跌0.73%；CCL中微型单元指数报135.95点，按周跌0.74%。两项指数一样处于2016年8月底水平。

CCL大型单元指数报139.11点，按周跌0.57%，连跌8周共2.39%，指数创441周(近8年半)新低，重返2016年9月底水平。

四区楼价二升二跌，走势各自反覆。港岛CCL Mass报134.36点，按周急挫4.38%，跌幅为121周(2022年11月中)以来最大；新界西CCL Mass报122.45点，按周跌2%，连跌2周共2.21%；新界东CCL Mass报151.56点，按周升0.8%，连升3周共1.68%；九龙CCL Mass报135.75点，按周升1.97%，连跌3周后回升。

港岛、九龙及新界东指数，分辨于2016年5月底、9月底及2017年2月初水平踟蹰；而新界西指数则创441周(近8年半)新低，重返2016年9月底水平。

三亚发布2025年房地产商场专项整治决策 并对中介专项检查

3月16日，三亚市住房和城乡成就局发布对于印发《2025年三亚市房地产商场专项整治扩充决策》的示知。

示知闪现，为进一步表率房地产商场次第，有用碎裂房地产拓荒、来回、中介等要道的非法非法行径，晋升房地产商场监管水平，现将《2025年三亚市房地产商场专项整治扩充决策》印发，请负责组织扩充。

《2025年三亚市房地产商场专项整治扩充决策》

为进一步表率房地产商场次第，促进房地产行业适应健康发展，切实珍视东谈主民全国正当权力，凭证《三亚市住房和城乡成就局等11部门对于印发〈三亚市捏续整治表率房地产商场次第责任决策〉的示知》（三住建〔2022〕532号）条件，取悦我市责任骨子，特制定本决策。

一、整治谈论

通过捏续加强房地产商场次第专项整治力度，进一步巩固以往整治责任取得的奏效，加速完功德中过后监管体系，健全房地产商场监管机制，严厉查处房地产拓荒企业和经纪机构非法非法行径，照章保护东谈主民全国正当权力，费力营造主体诚信、行径表率、监管有劲、平允竞争的房地产商场环境，促进房地产商场适应健康发展。

二、整治范围和内容

（一）整治范围

本行政区域内所有房地产拓荒企业、经纪机构以及互联网界限在我市开展房地产销售的经营行径。

（二）整治内容

1．未取得预售许可证预售商品房、捂盘惜售、炒卖房号；发布荒诞非法房地产告白，误导耗尽者。

2．一房多卖、阴阳契约；协助购房主谈主提供荒诞评释材料乱来购房履历等。

3．房地产中介：无照经营、超范围经营；发布荒诞房源信息；强制提供代办服务、绑缚收费；未按法例明码标价、非法收取用度。

4．垄断中介门店、汇聚端口、汇聚自媒体账号等渠谈发布荒诞房地产告白、荒诞房源信息等荒诞宣传行径。

5．在向拓荒企业提供新建商品房经纪服务时，以“房地产中介服务费”阵势独特向耗尽者收取用度的行径。

6．开展房地产企业二级天赋批后核查。

7．开展房地产经纪机构备案登记批后核查。

三、整治武艺

（一）自查自纠阶段（3月15日—3月31日）

房地产拓荒企业、经纪机构凭证专项整治条件，积极开展自查自纠责任，并对发现的问题积极进行整改，同期安排专员向垄断部门论述自查情况及整改按捺。

（二）检查抽查阶段（4月1日—10月30日）

按照“双就地、一公开”的原则，对房地产企业、经纪机构进行检查抽查。对全国投诉举报皆集、问题隆起的企业和技俩进行重心检查。

（三）整改处理阶段（5月1日—11月30日）

对检查中发现的非法非法行径照章依规严肃处理，责令限期整改。对情节严重、影响恶劣的企业列入失信黑名单，扩充妥洽惩责，并通过新闻媒体给以曝光。

（四）转头巩固阶段（12月1日—12月31日）

对专项整治责任进行全面转头，梳理分析存在的问题，量度提倡建立健全长效监管机制的宗旨和建议。同期，加强对房地产商场的日常监管，捏续巩固整治效果，防卫问题反弹。

四、整治条件

（一）严明责任次第。各单元要强化时代不雅念和任务不雅念，职守到东谈主，确保按期保质完成专项整治责任。参与整改的部门和单元要坚捏原则，负责照章依规劳动，严禁得过且过、推诿扯皮、不负职守，要对专项整治按捺负责，出现问题要严肃问责。

（二）强化公论宣传。充分垄断报纸、电视、汇聚等媒体，平淡宣传专项整治责任的意旨、内容和发扬情况，实时曝光非法非法典型案例，指引房地产企业诚信经营，营造邃密的公论氛围。

（三）建立长效机制。各部门要以这次专项整治为机会，进一步完善房地产商场监管轨制，加强行业诚信体系成就，建立健全长效监管机制，不停表率房地产商场次第。

《三亚市住房和城乡成就局对于开展表率房地产经纪服务专项检查的示知》

为进一步表率房地产经纪服务，加强房地产经游记业惩办，促进房地产商场健康发展，建立平允竞争、本分守信、运行表率的商场次第和营商环境，凭证《房地产经纪惩办主见》、《住房和城乡成就部商场监管总局对于表率房地产经纪服务的宗旨》（建房规〔2023〕2号）、《三亚市房地产经游记业惩办暂行主见》等法例，我局决定在全市开展2025年表率房地产经纪服务专项检查，现将联系事项示知如下：

一、检查对象

（一）在本市行政区域内开展房地产经纪业务的经纪机构和从业东谈主员。

（二）垄断自媒体等汇聚器具骨子参与本市房地产经纪业务，但未在本市办理备案登记，或职守主体不解确的房地产类汇聚自媒体账号。

二、检查内容

（一）房地产经纪从业主体，包含中介门店及汇聚自媒体账号等，是否照章依规办理买卖牌照和经纪机构备案文凭，职守主体是否明确。

（二）房地产经纪从业主体是否在谨防位置公示买卖牌照和备案评释文献等从业信息。

（三）经纪机构备案文凭所示经营地址、法东谈主等信息发生变更时，是否实时办理相应备案信息变更。

（四）垄断荒诞概况使东谈主诬告的标价内容和标价面貌进行价钱诓骗的行径。

（五）垄断中介门店、汇聚端口、汇聚自媒体账号等渠谈发布荒诞房地产告白、荒诞房源信息等荒诞宣传行径。

（六）以房地产告白、房地产盘考服务以及个东谈主主体的阵势，骨子开展房地产经纪业务等回避经纪机构备案监管的行径。

（七）在向拓荒企业提供新建商品房经纪服务时，以“房地产中介服务费”阵势独特向耗尽者收取用度的行径。

三、检查时代和面貌

（一）本次专项检查时代从2025年3月初至6月底。

（二）本次专项检查以备案贵府审查、上门重心检查、汇聚专项捕快等多种面貌开展，以确保检查责任的公正性、全面性和准确性。

四、各项检查条件及事项

（一）各房地产经纪机构、从业东谈主员及关联汇聚自媒体账号主体要高度宠爱、积极协作，自愿领受检查及开展自查，并按照检查内容提供关联贵府，确乎填写、签章《三亚市2025年表率房地产经纪服务专项检查纪录表》。

（二）以指引表率从业为中枢理划，在专项检查进程中，积极饱读吹表率从业，破坏开展合规房地产经纪机构、房地产自媒体账号名录公示宣传，优先向商场耗尽者和拓荒企业保举。

（三）加强非法公示，完善风险预警机制，对检查中发现并核实的未备案从业等非法行径实时向社会公示，指引公众意志商场风险，建议严慎聘任风险预警公示房地产经纪机构。

（四）针对互联网界限房地产经纪乱象严重的新情况，贯彻落实《三亚市房地产经游记业惩办暂行主见》联系法例，编削检查器具箱，将游离于监管体系外的汇聚房地产自媒体账号列入不保举名录，如期对公众发布更新，建议严慎聘任，保证耗尽者充分了解商场风险。

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