2024年已进程去，CRIC数据露馅，2024年全年，法拍房累计挂拍42.7万套，较2023年飞腾1.3%。法拍房全年累计成交63351套，同比加多1.2%。

按月来看，12月法拍房成交6040套，环比上月增长25%，达到年内第二高点，仅次于3月的6189套。

2024年11月，最高法发布辅导见识，条目法拍房必须昭示谬误，不得在拍卖公告中使用“占有不解”“他东谈主占用”等表述。决定“带租借权”能够“带居住权”拍卖的，应当委果线路占有使用情况、房钱、期限以及联系职权情面况等迫切信息。而况加强腾退请托力度，对不动产进行惩处，除有法定事由外，推行法院应当慎重腾退请托，严禁在拍卖公告中声明“不慎重腾退”。

跟着法拍房信息的进一步公开透明，12月法拍房成交率24%，较上月回升了1个百分点。预测曩昔法拍房成交率将持续回升，并为更多购房者所罗致，成为房地产往还链条中不行或缺的一环，平均折价率也会有所回落。

跟着岁末岁首的莅临，与地盘阛阓近似，法拍房供给领域也迎来了周期性的收窄。2024年12月新增挂拍3.6万套，环比下落9%，回落至年内均线近邻。累计来看，2024年全年，法拍房累计挂拍42.7万套，较2023年飞腾1.3%。

分城市来看，12月新增挂拍数目超千套的城市有重庆、郑州、昆明，其中昆明新增挂拍套数环比增长35%。

此外，遵义新增挂拍量出现大幅增长，12月挂拍754套，环比增长135%，新增挂拍房源主要来自于红花岗、仁怀和赤水，其中红花岗和仁怀一拍房源较多，赤水则以变卖房源为主。

一线城市中，除广州新增挂拍法拍房365套，环比加多14%外，其余三市均环比回落，北京、上海、深圳本月新增挂拍187、213和226套，环比降幅别离为11%、6%和4%。

2024年11月19日，最妙手民法院发布《对于进一步门径麇集司法拍卖使命的辅导见识》，明确推行法院不得以“近况拍卖”为由罢黜访问职责，委果线路拍卖财产信息，对不动产进行惩处，除有法定事由外，推行法院应当慎重腾退请托，严禁在拍卖公告中声明“不慎重腾退”。

推行法院应当在拍卖公告中公示不动产占有使用情况，不得在拍卖公告中使用“占有不解”“他东谈主占用”等表述。决定“带租借权”能够“带居住权”拍卖的，应当委果线路占有使用情况、房钱、期限以及联系职权情面况等迫切信息。法律、行政司法和司法阐扬对买受东谈主有竞买阅历礼貌的，应当在拍卖公告中给予公示。

收获于最高法辅导见识的实施，法拍房源信息愈加公开透明，明确推行法院慎重腾退请托，再加之阛阓信心的收复，12月法拍房成交率迎来了小幅回升。

CRIC数据露馅，典型城市12月挂拍法拍房成交6040套，环比上月增长25%，达到年内第二高点。2024年全年，法拍房累计成交63351套，同比加多1.2%。

典型城市中，深圳法拍房成交套数持续高居首位，为281套，杭州紧随自后，12月成交套数也朝上了200套。

成交金额来看，深圳、上海、杭州、北京成交金额朝上4亿元，与其他城市拉开较大差距。郑州、广州等成交金额在3亿元独揽，排在第二梯队。

据CRIC抽样访问数据露馅，12月法拍房成交率24%，较11月回升了1个百分点，达年内次高。

分城市来看，12月厦门、上海、宁波等城市证实较佳，法拍房成交率朝上50%。杭州、深圳成交率均朝上四成，排在第二梯队。至于南京、武汉、郑州等新址阛阓去化压力较大的城市，其法拍房成交率也排行相对靠后，均在二成以下。

从价钱上来看，12月挂拍法拍房平均起拍折价率为29.2%，环比飞腾1.2个百分点，成交法拍房平均折价率为32.0%，环比下落1.4个百分点。挂拍折价率与成交折价率收支2.7个百分点，差值仅为11月的一半。

这主如果在最高法辅导见识的实施后，跟着法拍房信息的愈加公开透明，供求两边对于价钱的判辨也在进一步趋同。

举座来看，在中央稳阛阓战略的执续全面股东，以及所在促需求、去库存举措的带动下，行业库存目的有望执续向好，购房者信心也在执续回升，预测2025岁首法拍房成交率将位于连年高位，并执续渐渐上行。

往还量方面，若2025年房地产阛阓可依期筑底，并助力宇宙经济干涉发展新周期，跟着臆测债务纠纷的减少，2025年法拍房挂拍量领域也将迎来阶段性的触顶。

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