2024年法拍房的年终论说出来了，寰宇各类法拍房挂拍量累计76.8万套，成交17.6万套。其中住宅法拍房新增数目为31.9万套，成交数目为11.7万套。

在住宅成交房源TOP50城市中，重庆挂拍12467套位居第一，成交5827套；郑州挂拍10649套位列第二，成交2278套；成皆挂拍8926套排第三，成交4793套。

这个数据还有点吓东说念主的，一个是法拍房数目纷乱，一个是成交率太低。这也施展了咫尺有好多东说念主还房贷压力很大，我方的收入跟不上了。还有一些东说念主是因为买房的时辰房价相比高，比如2021年买的，咫尺房价又下降了好多。咫尺屋子的总价比房贷的总和还低，他们可能就不念念不绝还房贷了。还一个等于念念通过法拍房捡漏的东说念主也少了。

天然法拍房低廉，但寰球对翌日房价预期不及，也记念踩坑。寰球不错望望你们小区或隔壁小区法拍房的价钱，这个价钱偶然等于房价的真确体现。

有粉丝说我方看中一套二手房，位置在杭州临平山北小区，是金皆夏宫，89平，3房2厅2卫，中等装修，房主最低要125万，问这个价钱能买吗？买房的方针是为了孩子上学，按咫尺的行情，这价钱也经常，但本体上还是有泡沫的，背面能够率还会跌的。你为了孩子上学也不错买，否则提出你再等等看，真要买再和房主砍砍价，120万应该不错的。

我为什么说他这套屋子的价钱还有泡沫？因为临平山北那处算是杭州的远郊了，很偏的位置了，他要买的这个屋子，我查询了下租，月租在2000-2500元，就算按2500元算，一年的房钱是3万。

小编以为屋子的总价为30年的房租房钱相对合理，那么他这个屋子的总价为3万*30=90万，也等于90万是相对合理的。然则他咫尺出90万，房主笃定不会卖的，他孩子又要等上学，那也没观念，只可当投资教养了。咫尺好多城市的房钱也在降。凭证中指探讨院发布的最新数据，2024年重心50城住宅平均房钱累计下降3.25%。

为何2024年的房租会出下降？

·1、大环境的影响处事弗成，收入跟不上，滥用左迁，一些东说念主初始选拔房钱更低廉的屋子，减少开销。

·2、好多二手房卖不出去，房主选拔出租，冲击了房租市集。

·3、廉租房、公租房等大皆入市适宜条款的东说念主群皆会选拔租这个更合算。