日前，财政部、税务总局、住房城乡设立部都集发布《对于促进房地产商场妥当健康发展商量税收战略的公告》（简称 购宅券税新政），自12月1日起，购房者买房，房屋交游契税、升值税都会减少。业内有不雅点认为，这是楼市重振的信号。新政又会给淄博房地产商场带来什么样的新机遇？

契税新政重磅登场，淄博楼市闻风而动

11月13日，购宅券税新政的落地如一石激起千层浪，在房地产商场引发了热烈反响。按照新政，自12月1日起，凡购买第一套住房录取二套住房，只好面积不超140泛泛米，均可按1%交纳契税，这无疑是给购房者们奉上了一份实打实的“大礼包”。

记者梳剃头现，这次购房纳税新政的中枢亮点，等于加大了住房交游智力的契税优惠力度。以往第一套房享受1%契税优惠税率的住房面积规范仅为90泛泛米，如今这一规范大幅提高到了140泛泛米；面积为140泛泛米以上的，减按1.5%的税率征收契税，此前是2%。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140泛泛米及以下的，减按1%的税率征收契稅；面积为140泛泛米以上的，减按2%的税率征收契税。而按照此前战略，购买第二套改善性住房，面积为90泛泛米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90泛泛米以上的，减按2%的税率征收契税。由此可见，新政筹备高出明确，那等于更好地救济住户刚性和改善性住房需求。

新楼盘探问：购房者心声与期待

在淄博主城区，有不少备受滥用者关爱的新楼盘。以新东升置业开荒的佑园为例，一直以来凭借其出色的地舆位置、优质的房屋质料以及完善的相近配套设施，眩惑了广宽购房者的见地。自2024年10月以来，已累计成交50套新址，总交游额达7000万元。

11月15日上昼，正在现场看房的国企员工王先生认为，我方关爱这个新楼盘很潜入，之前以为契税是一笔不小的开支，得知国度刚出台了购宅券税新政，是以在新政施行前，马上来看房，准备发轫一套婚房。

“按照购宅券税新政缱绻，王先生思买一套113泛泛米户型的屋子，总价简短在100万，新政施行后，契税较之前能从简10000元。”新东升置业佑园房产销售司理刘超先容，

购宅券税新政、淄博市新出台的房地产十大举措，加上新东升置业的各项优惠策略，广宽利好重复，眩惑了广宽购房者。现在，项筹备置业参谋人已将购宅券税新政的中枢本色裁剪成浅近信息，传递给每位特意向的购房者和业主。异日，新东升置业会针对购宅券税新政，不绝让利推出符合行家的特惠房源。

与此同期，鑫马房地产开荒的鑫出发学府亦然淄博主城区的热点新楼盘之一，其主打应许的居住环境和合理的户型遐想，深受改善型购房者的青睐。还是有一套97泛泛米多层住宅的张女士谋划换套面积大少许的新址来改善居住条款，之前还在纠结换房资本的问题。当了解到契税新政后，她便决定选购一套138泛泛米的新址，契税较之前能省11316元。

荒芜需要良好的是，在购宅券税新政施行之前，若已买房但尚未交纳契税、未办理《不动产产权文凭》，那么在12月1日新政施行后，可享受契税裁汰的战略优惠。

多视角预测：新政下淄博楼市出息几何

为了更全面地了解这次契税新政对淄博楼市的影响，记者还拜访了多家二手房中介。

位于淄博主城区联通路中段一家闻明房产中介的销售司理先容，淄博主城区的二手房交游，以学区房居多，优质的素养资源对于广宽家庭来说有着极大的眩惑力。而跟着土产货义务素养入学战略的支持，让不少家长在选拔学区房时愈加感性，如今再加上国度对房地产交游商场裁汰契税的新政施行，这双厚利好重复，忖度2025年春节后，将迎来二手房交游开门红。好多正本因税费等彷徨的客户，近期运转主动向他筹议关联学区房源的信息，全球对异日的二手房交游商场充满了期待。

“升学数据清楚，2024年中考淄博高新区初度竣事逆袭，高新区第一中学考入主城区五大要点高中的东说念主数位居第二，因此我思在该学校隔邻选购一套屋子，如斯一来离我单元也近，便捷接送孩子。”在淄博高新区生物医药转换园某企业责任的彭先生说。

记者在拜访淄博主城区多个新楼盘销售中心和二手房中介了解到，这次契税新政的出台，对于淄博主城区的房地产商场来说，很可能迎来逶迤退换点。一方面，刚需购房者的费神减少，豪迈更轻易地踏入楼市，为商场注入新的活力；另一方面，改善性需求也有望被进一步激勉，让那些正本处于不雅望情状的家庭，加速换房的顺序。

提振房地产商场，促进不动产交游，故意于所在经济与财政的高质料发展。淄博高新区财政金融局关联正经东说念主暗示，从宏不雅层面来看，购宅券税新政的出台契合当下促进房地产商场妥当健康发展的大标的。房地产商场对于扫数经济神情有着牵一发而动全身的作用，通过裁汰契税，减弱了购房者的职守，豪迈有用激活刚性和改善性住房需求，进而带动土产货房地产关联产业链的发展，像建筑、装修、家电等行业都有望迎来新的发展机会。从全市来看，还有助于剖析商场预期，眩惑更多东说念主才流入，对城市设立和经济活力的普及都将起到积极的激当作用。

然而，房地产商场的走向是受多方面成分共同影响的。固然契税新政带来了积极的刺激作用，但诸如楼盘后续的物业做事质料、合座区域的发展野心等成分，依然是购房者考量的要点。同期，开荒商又将奈何借助这一战略东风，进一步优化居品、普及做事，来眩惑更多的购房者，亦然值得关爱的问题。

12月1日行将施行的购宅券税新政，已在淄博主城区的楼市中掀翻了波浪，异日它究竟会让淄博的房地产商场驶向何方，咱们翘首以待。