就跟一楼相似，有东说念主说好，也有东说念主说不好，不同的屋子总有优迂回的，也不是通盘的顶楼王人相似，况兼不同的东说念主需求亦然不同的。成年东说念主看问题王人是辩证来看，并不是通盘问题王人是一个谜底。

顶楼诚然有顶楼的优点，价钱低是顶楼第一上风。当初我买顶楼是陪着一又友去看房，刚好那小区顶楼有促销，正常户型单价1.3万，顶楼算下来唯有1万不到，嗅觉像「买一层第二层半价」。望望户型还不错，均价合算，我就买了。

楼上没居民是另一优点，能与独栋别墅并排的一个优点。当今的小区屋子，楼板隔音那叫差，谁还没被楼上的「熊孩子」「高跟鞋」之类的杂音烦过。顶楼就没这个纷扰，顶楼你管好我方不给别东说念主带来杂音就行了。就这一条，就有好多东说念主买顶楼。

有优点势必有迂回，顶楼问题是不少。

01、面积大装修支出大

我阿谁顶层户型建面160平，一层80控制。领先买宅券税就比89平的贵得多，3%和1%的分辨。装修花费也要贵好多，因为面积大，各式材料更多，还要搞楼梯等等，我这如故也曾隔层好的，有些顶楼隔层王人得我方隔。物业费能铺张等各式用度王人是按面积来的，王人贵了。

还有极少，即是面积大了，日后如果念念要卖房转手相对也更难极少，毕竟买大户型的需求莫得刚需房那么大。

我当今出租的价钱和90平的小户型也没贵几百，出租也遮挡易。诚然这有一部分原因是我其时是按我方居住需求装修的，只留了3个卧室，而租房市集确切不看面积只看房间数目。

02、顶楼更容易漏水

我买的小区顶楼质地真不奈何好，漏水的好多。我阿谁屋子露台进门位置渗水，楼上卫生间外立面渗水，装修前就修过了。

几年后楼下书斋、卧室窗户周围、楼上卫生间等大要5处渗水，墙纸、乳胶漆王人发霉起翘，通盘这个词小区好多幢顶楼王人有问题，诞生商屋子外立面和顶层防水没作念好。当今王人已历程了5年保修期了，还没弄好，以后只可我方出钱修了，外立面不修好防水，内部再奈何再行装修王人空费。

从之前著作的网友留言来看，顶楼漏水还真挺遍及的。

是以买顶楼，收房验房的时候最佳是下过大雨时候去，不错发现室内哪些旯旮有渗水，让物业修补好外立面防水再启动装修，一定要催着灵通商和物业在保修期内弄好，否则遗祸无限。

03、顶楼夏天热冬天冷

因为顶楼上头是屋顶了，太阳直晒，是以夏天的时候确定比中间楼层的会温度高一些，如果是最西边的话就更严重，还有西晒问题。加上自己面积大的话，能铺张就会高一些，空调功率得买大一些。

装修的时候尽量探讨到能耗问题，尽量别一起作念灵通式装修。否则开起空调来那叫一个有趣，当初我家专家区域全灵通式的，夏天冬天我确切不在客厅呆着。

有东说念主心爱把露台作念成阳光房，第一个问题是造价崇高，我其时就没作念，装不起。如果冬天会下雪的地区，还一定要作念成斜顶阳光房，以防积雪。

夏天烈日骄阳，一定要作念好防晒职责，比如通盘这个词阳光房作念好伸缩式的遮阳帘，否则的话阳光房就会成为一个「火炉」。

04、露台虽好，收拾不易

说真话我也心爱露台，我当初刚买这屋子的时候念念过无数种使用露台的场景。比如邀请一又友来一场「露台烧烤派对」；在露台搞点草坪种点花铺点鹅卵石；晚上在露台吹吹风喝点小酒望望星星……

但轮到我方实验装修就遭遇好多逼迫，比如封阳光房的话用度很大；如果不封的话，要探讨日晒雨淋，要探讨防水排水；养花种草或种菜的话，领先还得看有莫得这个闲技术；失业文娱看书晒太阳赏玩好意思景，有莫得阿谁情斡旋环境，归正我家露台最多只可望望对面东说念主家晒的被子和裤衩，莫得什么风物。

顶楼看景，领先要望望楼盘周围是否有景可看，有的是山景房，有的是江景房，而大遍及平素公寓前后王人是楼辛苦，也就只可望望对面东说念主家。顶楼种花、种树，领先是我方有莫得这个元气心灵，如真的要种花种树，大地一定要作念好排水防水，极度是大树根时间长了王人不错扎穿水泥，一定要庄重。

如果花卉多的话，还要庄重防虫防蚊等问题。室外产品一定要礼聘专科户外的，不怕日晒雨淋。大地不错是防腐木。我国东南沿海地区，夏天多台风，如果花花卉草多的话，也要庄重安全。

只可说其时我方年青，太理念念化了。又不是富二代，恰是打拼欢喜的年事，哪有什么闲技术来享受露台生涯，职责忙，回到家即是往床上一躺。

如果问我买顶楼后不后悔，说真话我买的那套挺后悔的，主淌若质地不好渗水，其他问题不大，我认为顶楼挺好的。

转头：如果要买顶楼，要庄重房屋防水质地，要望望露台阳台的视线和风光，对能耗问题、装修用度问题要有个式样准备。

买了顶楼的东说念主来留言说说优迂回吧。