大家认为异日的00后还会买房吗？他们是若何看待买房这件事的呢？

笔者已经问过公司里的一些00后共事，大多量男孩认为目下的房价这样高，买房等于脑子有问题。

一套二百万的屋子，买的话首付就要30万，然后贷款170万，每个月还七千多，要还30年。思一思新中国才建造若干年？我方就要从此背上30年的房贷，果然是思一思王人发怵。

然则我方租一个小三房的话，基本上一年下来也就三四万块钱，我方租20年也才不到80万。况且住的悔恨作了，随时不错换个屋子，就算不思上班了，也莫得那么大的压力。

否则背上30年的房贷，每个月还没挣到钱就要先固定支拨7000多，果然嗅觉辞世王人没意旨道理了。

万幸这仅仅大多量00后男孩的思法，女孩们的不雅念要好一些，起码她们莫得那么造反买房，更不会认为买房的东谈主脑子有问题。

天然公司的这些00后共事的不雅点并不成代表当下通盘00后的思法，但是也给异日的楼市蒙上了一点丝危急感。

咱王人知谈，第一次房地产行业大变革得从 1998 年提及，打其时刻起，房价就跟坐火箭似的往上蹿，屋子盖得越多，价钱涨得越猛。

第一笔端庄商品房来去到目下王人快30年了，那屋子王人快成老古董了。其简直商品房之前，早有房改房、故乡属院啥的，住宅认识早就有了。商品房这30来年，偶合是房价一齐飙升的时刻。

虽说屋子产权、地皮年限有70年，可许多住宅根蒂撑不到其时刻，这大伙心里王人罕有。目下屋子越来越多，房龄超20年的老屋子可让不少东谈主头疼。就这两年房价跌了，大家也不傻，不再认为房价会一直涨。

王人在考虑，房价不涨了，啥屋子能买，啥屋子不成买，啥钞票会贬值，啥还能增值。买屋子到底咋选智商涨得多、涨得快，还有这20多年的老屋子咋整，王人是大家纠结的事儿。

往常还有东谈主赌拆迁能暴富，目下房龄超20年的屋子，得好好思思咋守护。主要就三种情况，咱来唠唠，还有屋子临了能咋样，承接城市计较和规定沿途说说。

一般来讲，房龄超20年的屋子，绝顶是往常施工工艺不咋地的家属院那些，许多王人成危房。

危房可住不得东谈主，只可拆迁雠校或者推倒重建。不外也有例外，20年前有些小区预算足，质地好，评估后还能住东谈主。

往常王人是大拆大建，目下改旧改了，给屋子立异外立面，找个物业管管，种点绿植，划泊车位或者建泊车场，让住得舒心点。

旧改之后的老屋子还有可能加装电梯，那居住舒心度就会再上一个台阶，况且异日大多是老屋子可能王人会进行雠校。

因此，旧房雠校也被称为是老屋子的“第二春”，关于手里有这类屋子思打折出售的业主一定要提前领会，因为你的屋子概况率会因此有所增值。

还有些屋子不是危房，但城市计较要雠校，那就得走拆迁经由。往常这种情况大多径直拆，目下得是不成住东谈主了，或者影响城市计较，像修地铁、建高架碍事了，才会给货币化安置或者他乡拆了重建抵偿。

但房龄超 20 年的屋子，买的时刻真得留意。为啥呢？这里头有两个关节。

一是屋子有居住和金融两种属性。房龄超20年，金融属性就大打扣头，银行大多不肯意给贷款，除非位置特好或者带学区啥的。就算贷款，额度也低，估值也不高。

二是居住属性，老屋子嘛，大多是往常的房改房或者单位房。透风范光不行，户型差，没泊车位，绿化差，许多连物业王人莫得。

一般就一个老翁看门，偶尔来个保洁倒垃圾，住起来能舒心吗？更要命的是没电梯，老东谈主住着可吃苦了，是以许多东谈主王人不思买也不思住。

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