一、什么是过户费?

过户费(Closing Costs) 是产权从卖家改造到买家过程中触及用度的总称。好意思国住宅地产的过户费因售价、地舆位置、方位州、技术等成分有很大各异, 平均总用度为$3700, 在房价的5%内浮动。与现款买家比拟，贷款购房的投资者需要交纳的过户费也会更多、更复杂。

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二.好意思国房产过户用度有哪些?过户费包括四个个部分:

<与贷款干系的用度(Items Payable in Connectionwith Loan)

1 贷款银行预收款(Items Required by Lender tobe Paid in Advance)

2 预支一个月的贷款利息

3 贷款保障的总和大要1.5%

4 一年房屋保障

< 中间帐户预扣款(Reserves Deposited withLender)

1 预扣两个月的房屋保障费

2 预扣两个月贷款保障

3 预扣两到七个月的房地产税，取决於过户月份

< 与产权干系的用度(Title Charge)

1 过户讼师费(Settlement Fee)

2 产权搜检费(Title Search)

3 银行产权保障(Title Insurance Lender’sCoverage)

4 屋主产权保障(Owner’s Coverage)

< 公证等其他用度

1 政府登记税和过户税(Government Recording andTransfer Charges)

2 登记费(Recording Fee)

3 市/郡过户税/房产证印花税(City/CountyTax/Stamps)

4 州过户税(State Tax/Stamps)

5 州登记税(State Recordation Tax)

各式用度加起来是房价的2%到4%，这还不包括首付部分。