近期，多家房企公布首要诉讼公告，其中不乏盛京银行算作原告告状的金融借款条约纠纷案件

《中国科技投资》张婷 龙秋月

盛京银行（02066.HK）在2024年半年报中说起，在严控增量风险的同期，加大存量不良财富清收照料，提高风险挣扎武艺。财富质所在面，2024年上半年，该行不良贷款率、不良贷款余额分离为2.66%、131.1亿元，拨备秘籍率为159.59%。记者督察到，近期多家房企公布首要诉讼公告，其中不乏盛京银行算作原告告状的金融借款条约纠纷案件。从贷款行业来看，房地产业仍然是盛京银行贷款的前三大行业之一。

近日，泰禾集团股份有限公司（以下简称“泰禾集团”） 发布首要诉讼及现实案件公告，其中触及一则与盛京银行的金融借款条约纠纷，法院判决被告向盛京银行偿还借款本金24亿元及利息亏空。东方集团(600811.SH)发布公告称，收到法院《应诉见知书》，盛京银行北京中关村支行因金融借款条约纠纷向东方集团有限公司（以下简称“东方公司”）等拿告状讼，关系诉讼成见金额为13.4亿元。企查查官网炫夸，盛京银行因金融借款条约纠纷向荣盛发展（002146.SZ）等公司拿告状讼，现已被法院立案。盛京银行通过诉讼进行“追债”，或靠近无法全额回收贷款的风险。

告状催讨欠款

2024年12月23日，泰禾集团公布的首要诉讼及现实案件公告炫夸，盛京银行录用渤海信赖向福州泰禾锦兴置业有限公司（以下简称“福州锦兴”）披发贷款24 亿元，泰禾集团、黄其森、叶荔提供保证担保，后因福州锦兴未足额还款致诉。法院判决福州锦兴向盛京银行偿还借款本金24亿元及利息亏空。泰禾集团亦在公告中说起，涉诉案件在保技俩托付的布景下不行充分现实，公司无法合理臆测预测欠债或潜在亏空可能对公司出产讨论和财务景色产生的影响。2024年5月10日，泰禾集团流露的另一则首要诉讼案件公告炫夸，2019年，盛京银行通过中信信赖朝上海禾柃房地产配置有限公司（以下简称“禾柃地产”）披发贷款14.65亿元，禾柃地产共计反璧本金1433万元，后未能还本付息致诉。法院判决禾柃地产向盛京银行偿还贷款本金14.5亿元及支付利息、罚息、讼师费等。企查查官网炫夸，2024年10月，该起案件参加初度现实经过。

2024年12月20日，东方集团公布触及诉讼及对外担保过期的公告。东方集团称，收到法院《应诉见知书》，盛京银行北京中关村支行因金融借款条约纠纷向东方公司等拿告状讼，关系诉讼成见金额13.4亿元。东方公司于2024年9月25日到期的2000万元国内信用证、流动资金贷款利息未足额偿还，组成根底爽约。盛京银行北京中关村支行有权文告《授信条约》项下债务提前到期，并条件各被告承担相应爽约包袱。据公告统计，东方集团为东方公司在盛京银行北京中关村支行贷款提供担保本金余额为16.95亿元。东方集团亦在公告中暗意，闭幕公告流露日，本次诉讼尚未开庭审理。公司已于2024年7月15日被哈尔滨市中级东谈主民法院决定运行预重整，预重整关系责任正在有序鼓吹中。字据关系规定，公司在预重整本事原则上不行个别归赵。

企查查官网炫夸，2024年12月6日，盛京银行因金融借款条约纠纷向荣盛发展等公司拿起两则诉讼，现已被法院立案，案号分离为（2024）辽01民初2109号、（2024）辽01民初2109号。

2024年6月26日，福建阳光集团有限公司（以下简称“阳光集团”）发布触及首要诉讼（仲裁）的公告。2020年9月，盛京银行以7亿元认购阳光集团在北京金融财富交往所刊行的2020年度第二期债权融资联想。阳光集团于2021年9月支付了第一期利息4200万元后，剩余的本金和利息尚未反璧，盛京银行遂诉至法院，该起案件成见金额为8.44亿元。阳光集团亦说起，由于公司债务爽约，现在存在较多涉诉案件，导致部分财富处于被金融机构冻结、保全和强制现实状态，公司讨论出现较大艰苦。

贷款或靠近坏账风险

企查查官网炫夸，泰禾集团、荣盛发展、阳光集团三家房企已被法院列为被现实东谈主、失信被现实东谈主，亦堕入债券爽约。另外，东方集团除了处于预重整阶段，近日还因未如期履行应允事项收到黑龙江证监局下发的行政监管秩序决定书。此前东方集团涉嫌信息流露违警违法，仍在立案看望中。鉴于上述企业的讨论情况，盛京银行或靠近着即使通过规则诉讼亦无法全额回收贷款的风险。低能算计，盛京银行告状上述企业，共计诉讼成见约为60亿元。

从贷款行业来看，房地产业仍然是盛京银行贷款的前三大行业之一。闭幕2024年6月末，盛京银行对房地产业的贷款投放为414.61亿元，占贷款总数的8.4%，房地产业的不良率为2.36%。同期，盛京银行前十大单一借款东谈主中就有三位来自房地产业，共计披发了164.56亿元的贷款。与2023年末比拟，房地产业贷款投放总数及占比等数据出现下落，但不良率出现高涨。拉万古辰周期来看，盛京银行与房地产业系缚密切，跟着房地产业参加下行周期，该行业的存量不良正在出清。

2024年上半年，盛京银行的贸易收入、净利润分离为45.6亿元、5.92亿元，分离同比下落36.2%、25.1%。同期财富质所在面，不良贷款率、不良贷款余额分离为2.66%、131.1亿元，拨备秘籍率为159.59%。值得督察的是，盛京银行的照应类贷款从2023年末的148.85亿元升至2024年上半年的194.87亿元，照应类贷款占比从3.1%高涨至4%。

获利于完成股权转让及首要财富剥离出售，盛京银行财富质地得到改善，但存量不良尚未十足开释，仍有一定信贷不良高涨的可能。盛京银行亦在半年报中说起，在严控增量风险的同期，加大存量不良财富清收照料，提高风险挣扎武艺。

值得照应的是，2024年8月，麇集资信在对盛京银行的追踪评级公告中说起，该行贷款业务多汇集在东北地区，非标投资范畴仍较大，且部分投向房地产行业，在区域经济转型升级以及房地产行业风险默契的布景下，其财富质地仍靠近一定压力，拨备水平有待进一步擢升。

针对盛京银行的金融借款条约纠纷与财富质地等问题，记者致函盛京银行，闭幕漫稿，尚未得到呈文。