01房地产行业到底要不要公摊？

在房地产市集，公摊面积一直是个让东谈主又爱又恨的话题。潘亮年头买了一套110平米的商品房，后果发现套内面积才80平米，剩下的30平米全是公摊，这可不是一笔少许目。

按照5万一平米的单价来算，光是公摊面积就得多掏150万，这笔钱花得如实让东谈主有点肉疼。这一算没关联，让潘亮绝对昭彰了为什么许多买房的东谈主皆在吐槽公摊面积这个问题。

公摊面积这个看法还确实个"入口货"，是香港地产财主李嘉诚在上世纪90年代引入内地的。

意念念意念念的是，香港刻下依然把这个看法给根除了，贯通国度买房更是平直按套内面积来算。

这不禁让东谈主念念考，为什么咱们还在坚捏这个依然被原产地皆废弃的作念法？

02公摊面积的迷念念

说到公摊面积，不少东谈主可能认为这是房地产开辟商的一个"创收神器"。楼谈、电梯井、大厅这些巨匠区域的建筑资本，皆被分担到了各个业主头上。乍一听似乎很合理，但仔细想想就会发现问题方位。

这些巨匠区域如实需要缔造和保重，但问题是，这个公摊到底该怎样算？开辟商说了算，莫得长入的行业模范，通盘进程就像是一笔费解账。有的开辟商良心点，公摊比例结束在20%傍边，有的则可能高达35%以致更多。

购房者在签条约期，往往对公摊面积知之甚少，更不明晰我方的屋子到底有几许是确凿能用的面积。这种不透明的订价表情，本色上滋扰了购房者的知情权和遴荐权。

广东肇庆依然带头晓示，以后卖屋子就按套内面积来算价钱。重庆更是重兴旗饱读，平直全面取消了公摊面积。这些举措无疑给其他城市提供了很好的参考。看来，雠校的春风依然吹起。

03取消公摊面积的远景

住建部最近公布的《住宅名堂模范（征求意见稿）》提议，翌日房屋往还应该以套内使用面积为准。这个信号很明确，公摊面积的日子可能不太好过了。这一计谋的出台，体现了监管部门对模范房地产市集的决心。

房地产市集的健康发展，需要愈加透明和刚正的往还规矩。取消公摊面积不仅能让购房者更明晰地知谈我方买的是什么，还能促进通盘行业的良性竞争。开辟商也将被动提升居品性量，而不是靠讥讽面积数字的把戏来盈利。

业内有东谈主说取消公摊面积会导致房价大涨，但这种说法经不起筹商。从全球限制来看，取消公摊面积并莫得引起房价的大幅波动。房价的造成是由多种身分决定的，单纯改革计价表情并不会导致本色资本的显赫变化。

关于依然买了房的业主来说，固然不会因为计谋妥洽而赢得赔偿，但翌日的物业费等用度可能会改为按套内面积忖度，这也算是一种变相的福利。毕竟，巨匠使用的巨匠措施是相同的，按本色面积收费愈加刚正合理。

新华社也指出，公摊面积如实毁伤了购房者的利益，这个问题亟待管制。

从刻下的趋势来看，公摊面积终将成为历史，这是房地产市集走向透明化、模范化的必经之路。

房地产市集的每一次雠校，皆是为了成就愈加刚正、透明的往还环境。

在这个变革的进程中，购房者、开辟商和监管部门皆需要积极相宜新的规矩。毕竟，一个良性发展的市集，需要系数参与者的共同用功。取消公摊面积这么的雠校举措，恰是鼓动房地产市集健康发展的进军一步。