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这两年的房价，让好多东谈主扭捏不定，思买房又不敢起初，恐怕挨了大价钱，不买吧又惦记后期加价，再上不了车。

其实，对于改日的房价到底何如，谁也说不准，但能笃定的是，有些屋子，无论在什么时候，皆不值得投资！

有业内东谈主士裸露，本期提到的这4类房产，不仅居住体验差，后期也莫得什么增值空间，啥时候买皆是坑，一般东谈主进去可能顺利沦为接盘侠！

1、“采光差”的屋子

咱们皆知谈，买房除了看地段，第二迫切的，便是采光了，如果屋子采光不好，一天到晚晒不上太阳，或晒太阳本领很短，那住的是真闹心。

像不少东谈主买的屋子，大中午外面昭节高照，但一进我方家里，顺利便是黑漆漆一派，大白日也必须得开灯。

二手房还好，有的看有的对比，尤其是新址，楼盘还没成型，仅凭销售的一张嘴，好多东谈主根本皆判断不来我方的房间认识，更别提预估采光了。

是以就会出现，不少东谈主选屋子的时候，一看楼盘正前线莫得讳饰，就自鸣得志，合计采光笃定没问题，但比及入住才发现，前右方、前左方皆是高楼，天然隔了一条马路，但该遮阳还是遮阳。

一朝起初了这种采光极差的屋子，我方住着会格外祸患，好多东谈主住不了多久就思置换了，但思思，二手房的采光利害，客户一看便知，再转手笃定不会那么获胜。

是以，咱们在买房的时候，二手房和现房，一定要去本色盯屋子的采光，夏天就无所谓了，不错在冬季的时候，最佳是冬至今日去蹲点，如果冬至今日采光好、本领够，那一年四季采光皆不会太差。

对于期房的话，就得本色考量楼间距、大盘的认识了，最佳找专科东谈主士望望，可别等付完钱才后悔。

2、顶楼“老破大”的屋子

这两年好多业内东谈主士皆在号令：不要买老破小，有学区的也不可，大要率皆会砸我方手里。

但其实，比拟老破小，更坑爹的便是这种“老破大+顶楼”的屋子，一般东谈主进去顺利便是接盘侠，原因如下：

①总价未低廉，别东谈主买老破小便是图低廉+学区，而老破大，总价高，居住体验一般，后期天然难着手；

②顶楼冬冷夏热，还有漏雨风险，见过好多顶楼的屋子，漏雨的几率极高，物业亦然“踢皮球式”惩办，处事差；

③物业一般，小区老旧，莫得电梯，举座处事和居住体验感皆很差，好多东谈主的思法是，有钱买老破大，不如去新小区买斗室子了。

况兼，随着你居住的本领越来越长，屋子越来越老，后期也会越来越难脱手，是以，我劝你，老破大千万别盲目起初，尤其是顶楼的。

3、“楼层太高”的屋子

高楼层的屋子，空气好、舒畅、采光有保险，因此，也让好多东谈主心动，脑子一热，立马就付了钱，但其实，楼层太高的屋子，雷区太多！

像我逐一又友，买的是38层，住了两年多，懊悔莫及，主如果因为：

①低频杂音：高楼层天然莫得邻居言语的声息，但马路上的车流声，迟早岑岭的鸣笛声，骨干谈大货车的震荡声，在高层还是能听的还是很明晰的；

②电梯出行难：每天等电梯简直让东谈主火大，尤其凹凸班赶本领的时候，等个十来分钟是常态，遇上电梯停运那就更惨了，爬楼梯爬到腿软；

③风大：大地没风的时候，高楼层是小风，大地有风的时候，高楼层便是大风，再碰上摇风暴雨天气的话，那更无须说了，窗户呼呼呼的，嗅觉系数家皆能被吹走；

④水压不稳：水压时高时低的，很不雄厚，偶然候低楼层有水，高楼层热闹其妙就停水了，况兼，停水之后，再放水，水质还会发黄；

⑤安全隐患：随着房龄的增大，安全隐患会越来越多，电梯问题，失火问题等等，皆让东谈主担忧；

⑥房价：系数小区里，太高的楼层，房价处于“跌的快涨的慢”的尴尬境地，东谈主家涨它涨不了些许，东谈主家跌它跌得更狠。

新小区还好，住一住发现过错，还不错二手卖掉，能找到接盘东谈主，但随着小区越来越老，再不脱手，就很容易砸手里，谁买谁是接盘侠！

是以，太高楼层的屋子，简直别放浪起初。

4、“小产权”的屋子

所谓小产权的屋子，便是那种村里的安置房，商业时也仅仅签个公约辛劳，莫得红本，不受法律保护，说美妙点屋子是卖给你了，说从邡点，你便是个永久租客。

独一的上风便是，价钱超低廉，比同地段的商品房低廉一半不啻。

好多东谈主合计，归正价钱低廉，买来住着也行，但我劝你千万别挑战东谈主性，我身边就有东谈主，买了小产权屋子后，住了几年后头闲置了，又被拓荒商条目还且归。

还有一些屋子出现一房多卖的情况，你不还屋子，就三天两端断水断电，上门谋事，一般东谈主根本违抗不住。

如果原房东自己品行不太好，也有反悔、二次要回屋子的可能性，险些便是跟东谈主性作念赌博。

综上，这种屋子除了低廉，一无是处，购买后有很大的气运身分在，成为接盘侠的概率太高了，奉劝全球，还是别放浪起初了。

编后语

买屋子不是一件小事，好多东谈主皆是攒了好多年的钱，才智搞个首付，如果因为我方选房时的武断，导致入住体验差，全家随着怀恨，那钱简直是取水漂了，到时候后悔皆来不足。

是以，买屋子，一定要多看多对比，我方不懂的话，不错多问问身边买过的东谈主，多取点训诫老是好的。

好了，本期对于【听我一句劝，这4种房产便是大坑，一般东谈主进去便是接盘侠！】的内容就到这里了，但愿对全球有所匡助，咱们下期见~