2024年，房地产行业资历了“先抑后扬”的一年，第四季度初始出现“止跌企稳”的信号，这一年，天下新址销售额基本保管住了近10万亿的鸿沟，二手房成交鸿沟稳中有升。

手脚与房地产干系密切的下流产业链，2024年的家装、家居行业过得怎么？

近期，多家A股的家装、家居行业上市公司发布2024年龄迹预报。第一财经记者防范到，在已发布2024年龄迹预报的家装家居头部企业中，部分企业净利润为负值、亏蚀扩大，有企业盈利减少、增速放缓，但也有个别企业在放弃“历史职守”后净利润大幅飞腾。

多家装修企业事迹预亏

在A股讳饰装修行业市值名次前十的上市公司中，现在广田集团（002482.SZ）、中天精装（002989.SZ）和宝鹰股份（002047.SZ）已发布2024年龄迹预报。

以建筑装修持主营业务的广田集团预报事迹亏蚀，其展望包摄于上市公司推进的净利润亏蚀达到1.8亿元至2.6亿元，扣非后净利润亏蚀1.785亿元至2.585亿元。而上一年同时，广田集团盈利21.27亿元，扣非后净利润为亏蚀19.95亿元。

中天精装和宝鹰股份这两家公司也相似展望净利润为负值。

其中，中天精装公告称展望2024年包摄于上市公司推进的净利润亏蚀3.5亿元至4.5亿元，扣非后净利润亏蚀3.4亿元至4.4亿元。这一亏蚀额较上年同时大幅增长，上年同时中天精装包摄推进净利润达到833.53万元，扣非后净利润亏蚀0.12亿元。

宝鹰股份则展望2024年包摄于上市公司推进的净利润亏蚀达到6.3亿元至8.3亿元。

在定制家居行业市值前五的上市公司中，也已有三家公司公布2024年龄迹预报。

位列行业市值第一的欧派家居（603833.SH）发出盈利预减预报。该公司称，经财务部门初步测算，展望2024年年度兑现包摄于母公司推进的净利润在25.80亿元到28.84亿元之间，同比减少5%到15%；展望扣非净利润在23.34亿元到26.08亿元之间，同比减少5%到15%；展望2024年年度兑现营业收入在182.26亿元到205.04亿元之间，同比减少10%到20%。

另一家定制家居巨头索菲亚（002572.SZ）则公告称其扣非净利润或同比下滑。该公司2024年营业收入同比去年同时有所下落，2024年包摄于上市公司推进的净利润展望达到13.24亿元到14.50亿元，同比增长5%-15%，关联词扣除相等常性损益后的净利润则降至10.21亿元至11.35亿元，或比上年同时下落0%-10%。索菲亚称，论说期内其全资子公司出售参股公司股权并袭取往复对价，导致相等常性损益增多。

以安防门锁为主业的王力安防（605268.SH）则称其2024年净利润有较大幅度进步。该公司公告称，展望2024年年度兑现包摄于母公司通盘者的净利润达到1.15亿元到1.70亿元，与上年同时比拟增多110%到211%；扣非净利润也在1.10亿元到1.65亿元之间，同比增多136%到255%。

新的一年挑战与机会并存

手脚与房地产干系细密的陡立游产业链，建筑讳饰装修、家居定制等行业曩昔几年的日子并不好过，好多上市公司王人资历了功令重整或债务重组，曩昔几年的财务也八成率出现大额计提导致亏蚀的情景。2024年，是好多企业惩办部分债务职守后“如释重任”的第一年。

以广田集团为例，该公司照旧参加钞票中国500强榜单，2020年营收达到百亿鸿沟，但恒大堕入债务危急后，与恒大深度绑定的广田集团也被拖累。

2023年年底，广田集团迎来了深圳特区建工集团等国资“白衣骑士”，完成了其重整筹算。

2024年是重整完成后的第一年，关于事迹预亏，广田集团的解说是：上年同时盈利主要因公司重整兑现重整收益所致，而2024年公司业务安宁规复，由于新贯串业务尚未完好意思调理为营收，资产折旧摊销及职工薪酬等固定开支仍需宽泛发生，因此导致本论说期亏蚀，扣除相等常性损益后的净利润亏蚀已较上年同时大幅收窄。

宝鹰股份也在2023年进行了重组，2024年是重组后的第一年，宝鹰股份称，净利润展望亏蚀的主要原因是营业收入下落、计提减值准备等空洞成分影响所致。论说期内，受商场竞争强烈、行业增速较低等成分影响，该公司营业收入同比下滑；基于严慎性原则，论说期内该公司也计提了相应减值准备。

中天精装也觉得商场环境尚未规复，关于预亏数据，该公司称一方面对存在减值迹象的资产计提了减值准备；其二，在行业及商场的大环境下，公司为防护回款风险，加强了对贯串表情及客户的甄选力度，主动减轻业务鸿沟，导致论说期内的营业收入同比下落；第三，受商场竞争强烈及行业下行等成分影响，客户对老本管制更趋严格，导致公司表情毛利率下落；临了，论说期内出于社会就业对职工去职抵偿的一次性支拨用度增多导致管制用度增多，对公司的计算事迹产生了一定影响。

关于展望盈利减少，欧派家居则称，在多重成分影响下，定制家居行业深陷“风凉之境”，公司濒临自成立30年以来最为严峻的挑战。

该公司示意，在需求方面，新址销售承压，存量房商场往复虽复苏但短期拉动不及，家居产品总体需求萎缩；在渠说念方面，行业生态、流量进口、销售渠说念组成快速变迁，治装和公共居发展欣欣向荣，传统零卖和工程业务渠说念承压赫然。上述商场环境的变化对定制家居行业形成的冲击赫然，公司本期营业收入同比出现一定进度的下滑，对当期净利润成见的达成产生了一定的不利影响。

另一家定制家居巨头索菲亚也觉得受地产周期及商场竞争加重影响，定制产品企业增速放缓，公司计算环境短期内濒临挑战。关于改日走势，索菲亚觉得，跟着国度缓助糜掷品以旧换新计策的践诺落地，家居行业糜掷需求有望迎来复苏。

净利润展望大幅进步的王力安防则示意，该公司应收账款风险客户已在以昨年度充分计提坏账，本期新增应收账款主要系非风险客户销售额增多所致，这一成分对净利润产生了积极影响，进步了公司的盈利智力。

2024年，家装、家居行业利好计策接踵出台，尽头是“以旧换新”计策鄙人半年安宁落地，拓展至家装、建材、适老等新兴领域，给行业带来了新的发展机会。

在全面刺激糜掷的大布景下，国度发展革新委、财政部已发布2025年加力扩围践诺大鸿沟开荒更新和糜掷品以旧换新计策告知，加大对个东说念主糜掷者在开展旧房装修、厨卫等局部改良、居家适老化改良经由中购置所用物品和材料的补贴力度，积极促进智能家居糜掷。

中金公司研报称，去年家装补贴计策的拉动统共为1.17至1.75，10月及11月龙头家居企业订单及销售均出现赫然回暖，补贴力度扩大或将拉动统共链接上升，本年龄迹有望规复增长趋势。

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马一凡

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